Ein grosser Teil des Schweizer Gebäudeparks ist heute energetisch und bautechnisch sanierungsbedürftig.
Mehr als eine Million Gebäude in der Schweiz gelten als energetisch dringend sanierungsbedürftig, weil sie nicht ausreichend gedämmt sind oder veraltete Bauteile aufweisen. Das bedeutet: viele Eigenheime verlieren unnötig Energie – und damit Geld.
Zudem beträgt das durchschnittliche Alter der Schweizer Häuser rund 45 Jahre, viele wurden vor 1980 erstellt – lange bevor moderne Energie- und Wärmedämmstandards eingeführt wurden.
Diese Fakten verdeutlichen: der Sanierungsbedarf ist enorm. Doch die Renovationsquote liegt weiterhin bei nur etwa 1 % pro Jahr, was bedeutet, dass der Grossteil der Gebäude über Jahrzehnte hinweg kaum energetisch verbessert wird.
📉 Warum jetzt handeln? Abschaffung des Eigenmietwerts & Fristen
Die aktuell beschlossene Abschaffung des Eigenmietwerts in der Schweiz führt zu veränderten steuerlichen Rahmenbedingungen. Dadurch werden einige der bisherigen Steuerabzüge für Unterhalt und Sanierungen wegfallen, sobald die Reform vollständig umgesetzt ist (voraussichtlich ab Steuerjahr 2028).
Das bedeutet: Sanierungs-, Renovations- oder werterhaltende Massnahmen, die jetzt geplant und ausgeführt werden, können aktuell noch steuerlich geltend gemacht werden.
Wenn Eigentümer diese Sanierungsarbeiten erst spät planen, steigen nicht nur die Baukosten, sondern auch die Gefahr, dass die Umsetzung wegen voller Auftragsbücher bei Handwerksbetrieben erst deutlich später realisiert werden kann – vielleicht erst Ende 2026 oder erst 2027, also zu spät, um die steuerlichen Vorteile oder Fördermittel optimal zu nutzen.
🧠 Warum eine frühe Planung sinnvoll ist
✔ Sie sichern sich bessere Kapazitäten bei Handwerkern – gerade bei Gipser-, Verputz- und Wärmedämmarbeiten werden die Auftragsbücher 2026/2027 voraussichtlich stark gefüllt sein.
✔ Sie nutzen noch vorhandene Steuerabzüge und Fördermittel optimal aus, bevor diese stark eingeschränkt oder gestrichen werden.
✔ Eine frühzeitige Sanierung verbessert Ihr Wohnklima, Energiebilanz und Werterhalt Ihrer Immobilie nachhaltig.
🛠 Unser Tipp für Eigenheimbesitzer
Beginnen Sie jetzt mit der Sanierungsplanung – holen Sie Offerten ein, lassen Sie sich beraten und setzen Sie Prioritäten fest:
- Sanierung von Keller oder unbeheizten Deckenräumen
- energetische Wärmedämmung der Fassade
- Innendämmungen
- moderner Innenausbau und Bauschäden
Ein gut durchdachter Sanierungsplan hilft Ihnen, zeitnah Vorteile zu realisieren, bevor die Nachfrage bei qualifizierten Handwerksbetrieben wie dem Gipsergeschäft Zbinden das verfügbare Angebot übersteigt.
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